EMİNÖNÜ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI NEVZAT AYAZ EMİNÖNÜ'NDEKİ YATIRIM POTANSİYELİ HAKKINDA BİLGİLER PAYLAŞTI!

Eminönü'nde Gayrimenkul Danışmanı olarak faaliyet gösteren Nevzat Ayaz ile bölgenin yatırım potansiyeli hakkında keyifli bir söyleşi gerçekleştirdik. Keyifli okumalar...

Sizi kısaca tanıyabilir miyiz? 

Eminönü, Sirkeci, Cağaloğlu, Mahmutpaşa, Yeşildirek, Sultanhamam, Tahtakale ve Tarihi Yarımada bölgelerinde ticari gayrimenkul alanında profesyonel çözümler sunuyorum. Bölgenin ticari dinamiklerine hakim, deneyimli bir danışman olarak, gayrimenkul yatırımlarınızı hedeflerinize ulaştıracak stratejiler geliştiriyorum.

Eminönü ve çevresinde dükkan, mağaza, ofis, bina, iş hanı ve otel gibi ticari gayrimenkullerde kiralama ve satış hizmetleri sağlıyorum. 

Eminönü’nün ticari gayrimenkul piyasasını derinlemesine analiz ederek, size özel fırsatları ve riskleri şeffaf bir şekilde sunuyorum. 

Re/Max Commercial, ACP ve CCIM sertifikalarım ile etik, şeffaf ve küresel standartlarda hizmet veriyorum.

Excellence Kulübü ve Hall of Fame üyeliklerim, müşteri odaklı yaklaşımımın ve başarılı sonuçlarımın göstergesidir. 

Bölgedeki güçlü bağlantılarım sayesinde, aradığınız ticari gayrimenkule hızla ulaşmanızı sağlıyorum.



İşletmenizin ihtiyaçlarını ve hedeflerini dikkate alarak, stratejik ve uzun vadeli çözümler üretiyorum.

Eminönü'nde gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?

Evet, Eminönü İstanbul’un hem ticaret hem de turizm açısından en canlı bölgelerinden biridir. Özellikle Tahtakale, Mercan ve Sultanhamam gibi semtlerdeki ticari mülkler yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.

Eminönü’nde en çok tercih edilen mülk türü nedir?

Eminönü’nde en çok tercih edilen mülk türü ticari gayrimenkullerdir. Dükkanlar, depolar ve ofisler; özellikle çarşı bölgelerinde yoğun talep görmektedir. Deniz manzaralı teraslı binalar da son dönemde yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Eminönü’nde gayrimenkul almak isteyenler nelere dikkat etmeli?

Eminönü’nde gayrimenkul alırken tarihi yapı koruma statülerine, ulaşım olanaklarına ve binanın teknik alt yapısına dikkat edilmelidir. Ayrıca deniz manzaralı ya da camilere yakın konumlar, prim potansiyeli açısından öne çıkar.

Eminönü bölgesinde kira getirisi nasıldır?

Eminönü, toptan ve perakende ticaretin kalbi olduğu için kira getirisi oldukça yüksektir. 100-150 m² aralığındaki iş yerleri aylık 30.000 TL ve üzeri gelir sağlayabilir.

Eminönü’nde satışta olan komple binalar yatırım için uygun mu?

Eminönü’nde satılık komple binalar, hem otel dönüşümü hem de çok kiracılı sistemle işletilebildiği için yatırımcılar açısından caziptir. Özellikle turistik alanlara ve ulaşım noktalarına yakın binalar uzun vadede ciddi kazanç sağlayabilir.

Eminönü’nde en çok tercih edilen gayrimenkul türleri hangileri?

Eminönü’nde en çok rağbet gören gayrimenkuller satılık iş hanları, satılık dükkanlar ve satılık oteller. Özellikle tarihi yarımadada yer alan ticari mülkler yüksek talep görür.

Eminönü gayrimenkul piyasasında güncel trendler nelerdir?

Eminönü’nde son dönemde yenilenmiş binalar, restore edilmiş hanlar ve butik otel projeleri öne çıkmaktadır. Ayrıca yaya trafiği yoğun bölgelerdeki dükkanlar yatırımcılardan büyük ilgi görmektedir.

Eminönü’nde konut yatırımı mı, ticari yatırım mı daha avantajlı?

Eminönü bölgesi yoğun ticaretin döndüğü bir merkezdir. Bu nedenle ticari mülk yatırımları genellikle daha yüksek gelir ve daha hızlı geri dönüş sağlar. Konut yatırımı ise sınırlı stok nedeniyle daha özeldir.