Özellikle İstanbul ulaşım hatlarının gelişimi, bölgeye yapılan yatırımların hızlanmasını sağlamakta, bu bölgeye olan talebin hem ev sahibi olmak isteyenler için hem de sosyal ve ticari anlamda artmasına neden olmaktadır.

Son yıllarda artan nüfus yoğunluğu da bu dediğimizi kanıtlar niteliktedir. Tuzla ve çevresinin bir yatırım alanı olarak görülmesi, Aydınlı ve Orhanlı bölgelerinin ticari gayrimenkul alım satımı için canlı bir pazar haline getirmektedir. Yatırımcılar için 2020 senesi bu bölge için odaklanmak için çok önemli çünkü kentleşme hızı, konut ve villa projeleri hali hazırda devam etmektedir.

Tuzla Nerede?

Tuzla, İstanbul Anadolu yakasının en güney ve doğu kesiminde yer alır. Pendik ve Sultanbeyli ile komşudur diyebiliriz. Pendik ile İzmit’in Gebze ilçesi arasında sahilden iç kesime kadar olan bölgeyi kapsar. Yakın zamanda faaliyete geçen Halkalı – Gebze Marmaray hattının geçtiği istasyonlardan biridir. Marmaray treni Gebze (İzmit) Halkalı arasındaki mesafeyi oldukça kısa sürelere indirmiş, şehrin bir ucundan diğer ucuna hızlı ulaşma imkanı tanımıştır. Böylece ulaşımın birçok merkezi noktaya kolayca yapılabilmesi mümkündür.

Aynı zamanda Pendik Kurtköy’de bulunan havalimanı Sabiha Gökçen’e araçla 10 ile 20 dakikalık mesafededir. Bu durum şehir içi ve şehir dışına rahatlıkla seyahat edebilme imkanı sunmaktadır.

Aydınlı-Orhanlı Nerede?

Tuzla ilçesinin ticari gayrimenkul anlamında değer kazanacak, yatırıma elverişli ve gelişime açık bölgelerinden biri de Aydınlı ve Orhanlı bölgeleridir. Tuzla’nın orta kesiminde, Tuzla İçmeler’in kuzeyinde yer alır.

Bir diğer anlamda Sabiha Gökçen Havalimanı’na komşudur. Yaklaşık 5-10 dakikada havalimanına ulaşabilir, Kadıköy metrosuna geçiş yapabilirsiniz. Şehrin sahil kısmında Marmaray istasyonundan Gebze – Halkalı hattını kullanabilirsiniz.

Bunun yanı sıra birçok minibüs ve otobüs hattının bulunduğunu söylemeliyiz. Günlük yaşamda hiçbir sıkıntı çekmeden ulaşım, alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz noktalar bulunmakta, bölgenin canlı ve dinamik yapısı sayesinde çeşitli dükkan ve ofislerin bulunmasına imkan tanımaktadır.

Nüfus yoğunluğunun orta ve düşük seviyelerde olduğu Aydınlı ve Orhanlı, şehir kalabalığından bir nebze uzak ve sakin mahallelerdir. Bunun yanı sıra ulaşım ve ticari anlamda bir o kadar da aktiftir. Hastane, alışveriş merkezi ve üniversitelere yakın olan bu bölge, iş imkanlarına açıktır.

Aydınlı ve Orhanlı mahalleri konut projeleri ve arsaları ile yatırımcılara fırsat sunmaktadır. Konumu sebebiyle ulaşım olanaklarını ve gelecekte güzel bir yaşam vaat eden projeleri ile de son yıllarda talep oranını artırmıştır.

Aydınlı-Orhanlı Ticari Gayrimenkul Yatırımı

Gelişime ve büyümeye açık bir bölge olarak görebileceğiniz Tuzla ticari gayrimenkul yatırımı için gözde konumlardan biri haline gelmiştir. Aydınlı ve Orhanlı mahallesi şu anda aktif olarak devam eden projelere ev sahipliği yapmaktadır. Yatırımcılar için ise çok geçmeden bu fırsatlar yararlanma gayesi vardır.

Uygun fiyata ev sahibi olmak veya ticari gayrimenkul yatırımı yapmak için oldukça büyük imkan barındıran Tuzla mahalleleri, bütçenize göre yatırım yapabileceğiniz seçenekler sunar. Gayrimenkul yatırımı için doğru emlak danışmanı ile çalışmak bu noktada size önemli avantaj kazandırır.

Aydınlı – Orhanlı ticari gayrimenkul yatırımları için doğru alanları ve cazip fırsatları Emine Bodur ticari gayrimenkul danışmanından kolaylıkla öğrenebilir, geniş gayrimenkul portföylerini inceleyebilirsiniz.

Unutulmamalı ki ticari gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bölge hakkında tüm bilgilere sahip olunmalı, geleceğe dair ipuçlarını toplamalısınız. Yatırımcılar için tüm etmenler detaylıca incelenmeli ve ne çeşit bir gayrimenkul aradığınızı iyi bilmelisiniz. Böylece emlak danışmanınız sizi ve amacını daha iyi anlayacak ve uygun sonuçları size aktaracaktır.

Doğru yatırım uzun vadede Orhanlı bölgesinde size büyük kazançlar sağlayabileceği gibi, yapacağınızı yatırımı katlamanıza yardımcı olacaktır. İstanbul genelinde emlak piyasasının hızla yükselmesi yatırımcıları zorlarken siz çok daha uygun ve cazip fiyatlarla ticari gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.

Tuzla Aydınlı bölgelerindeki ticari gayrimenkul konusunda bir uzmandan yardım almak isterseniz RE/MAX Yıldız Ticari Gayrimenkul uzmanlarından Emine Bodur ile iletişime geçebilirsiniz. Bunun yanı sıra Akfırat Evleri, Tepeören Villaları gibi Tuzla-Tepeören bölgesindeki lüks konutlar konusunda da Emine Bodur’dan yardım alarak daha güvenli bir gayrimenkul yatırımı yapmanız mümkündür.